Jesteś Właścicielem nieruchomości w Krakowie?
- Chciałbyś ją wynająć, ale nie posiadasz doświadczenia związanego z zagadnieniami prawnymi obowiązującymi w wynajmie mieszkań , nie wiesz jak zająć się poszukiwaniem lokatora i nie masz czasu na monitorowanie płatności za czynsz?
- Lub posiadasz kilka mieszkań/lokali, i organizacja, nadzorowanie tak wielu nieruchomości stanowi duże wyzwanie?
- Nie chcesz tracić czasu na samodzielne zarządzanie lokalem, nie masz możliwości wizytowania lokalu i sprawdzania jego stanu w trakcie najmu?
- A może wynajmujesz nieruchomość mieszkając za granicą lub w innym mieście w Polsce?
Jeżeli na którekolwiek pytanie, odpowiedź była pozytywna, to jesteśmy w stanie Ci pomóc! Skontaktuj się z nami i zapytaj o współpracę.
Zakres usług Polish Investments
W ramach usług wykonujemy dla naszych klientów szereg czynności, w tym:
- przygotowanie mieszkania,
- poszukiwanie i weryfikacja najemcy,
- przygotowanie dokumentów,
- przekazanie mieszkania,
- nadzorowanie wynajmu przez cały okres trwania umowy.
Przygotowanie stosownych dokumentów związanych z wynajmem jest zadaniem, które często przysparza największych trudności klientom. Dla Ciebie skompletujemy dokumentację zgodną z wymogami prawnymi oraz dostosowaną do Twoich potrzeb. Współpracując z nami, masz możliwość negocjacji warunków umowy oraz wyboru takiej, która Ci najbardziej odpowiada: cywilnoprawnej lub okazjonalnej.
Obsługa mieszkań pod Twoją nieobecność
Warto skorzystać z naszych usług, jeśli nie masz możliwości regularnego odwiedzania mieszkania, które udostępniasz na wynajem. W Twoim imieniu zbierzemy opłaty od lokatorów oraz sprawdzimy, czy we wnętrzu nie pojawiły się usterki związane z nieprawidłowym użytkowaniem. Jeśli przebywasz poza granicami kraju na dłuższy czas, możemy zająć się poszukiwaniem lokatorów; dobierzemy uczciwych, preferowanych przez Ciebie mieszkańców — bez zwierząt, bez dzieci, a może studentów? Zadbamy też, by nieruchomość nie stała pusta: tym samym zapewnimy płynność finansową, która przełoży się na większą rentowność lokalu.
Zarządzanie wieloma nieruchomościami
Sprawdzanie stanu technicznego lokalu, naprawa drobnych usterek, remonty, negocjacje z lokatorami i pilnowanie opłat to kwestie, które wymagają czasu i wysiłku. Ciężko jest o nie zadbać wtedy, gdy wynajmujemy jedną nieruchomość; gdy udostępniamy kilka lokali, nasze trudności rosną. Jeśli prowadzisz wynajem więcej niż jednego mieszkania, zajmiemy się zarządzaniem nieruchomościami oraz koordynacją powyższymi kwestiami. Dzięki temu będziesz miał więcej czasu dla siebie i powierzysz inwestycje w ręce profesjonalistów.
Współpraca z Polish Investments jest gwarancją bezpieczeństwa. Nasi pracownicy są gruntownie przeszkoleni, doskonale znają rynek nieruchomości, wiedzą, jak wyceniać mieszkania oraz zarządzać wynajmem. Zapraszamy!
Czym jest usługa „zarządzanie wynajmem/ najmem mieszkań”?
Jest to obsługa najmu nieruchomość, która stanowi kompleksową usługę. W ramach tej usługi wyręczamy Cię z wielu żmudnych obowiązków: zaczynając od przygotowania mieszkania do najmu, aby było jak najbardziej atrakcyjne dla przyszłych lokatorów, przez przeprowadzenie procesu wynajmu mieszkania, który będzie zapewniał ci prawne bezpieczeństwo, aż po stałe monitorowanie jego przebiegu.
JUŻ DZIŚ ZACZNIJ ZARABIAĆ NA SWOJEJ NIERUCHOMOŚCI
Umów się na niezobowiązujące spotkanie w celu omówienia warunków współpracy.
Nasze biuro w Krakowie obsługuje:
Robert Stradomski
Specjalista d/s zarządzania najmem
Opiekun Klienta
Jak wyglądają etapy działania?
1.
Etap 1 – Przygotowanie mieszkania do najmu.
• Wizja lokalna na mieszkaniu – podczas spotkania na lokalu podpowiadamy co można zmienić, jak sprawić, aby mieszkanie było bardziej atrakcyjne. Dokonujemy również wstępnej wyceny najmu.
• Home staging + wykonanie przez nas sesji zdjęciowej.
2.
Etap 2 – Poszukiwanie najemcy.
• Podczas naszego spotkania określimy jakiego najemcy, powinniśmy poszukiwać.
• Stworzymy jak najbardziej atrakcyjną ofertę reklamową dla Twojego mieszkania. Nasza firma korzysta z marketingu internetowego, kampanii banerowych, jak i bazy klientów, która posiadamy od wielu lat.
• Przeprowadzimy prezentacje mieszkania w taki sposób, aby przyszły najemca był jak najbardziej zachęcony do wynajmu właśnie Twojego mieszkania.
3.
Etap 3 – Weryfikacja najemcy.
Nasza firma chce mieć pewność, że Twój majątek przekażmy w jak najlepsze ręce dlatego też, przeprowadzamy weryfikacje najemcy. Weryfikacja odbywa się poprzez:
- sprawdzenie w Krajowym Rejestrze Długów
- sprawdzenie aktualnych źródeł finansowania przyszłych płatności za mieszkanie.
4.
Etap 4 – Podpisanie umowy.
Przygotujemy umowę najmu, która będzie regulowała relacje między Tobą, a przyszłym najemcą. Umowa będzie przygotowana w taki sposób, abyś czuł, że twoje interesy są w odpowiedni sposób zabezpieczone.
5.
Etap 5 – Przekazanie mieszkania.
• Po podpisaniu umowy oraz wpłaty kaucji i jednomiesięcznej opłaty za mieszkanie przygotujemy protokół zdawczo-odbiorczy.
• Nasz zespół również przy wydaniu mieszkania dokona dokumentacji zdjęciowej stanu mieszkania sprzed umowy.
6.
Etap 6 – Bieżąca obsługa najmu.
• Zostajemy pierwszym kontaktem dla najemców. Wszystkie sprawy będą najpierw kierowane do nas.
• Nasz zespół zajmie się monitorowaniem płatności – w przypadku opóźnień w płatnościach zajmiemy się egzekwowaniem zaległych rozliczeń z tytułu umowy najmu.
• Przypiszemy liczniku w energetyce i gazowni na nowych lokatorów.
• W momencie jakieś usterki zajmiemy się organizacją serwisu technicznego.
• Będzie Cie reprezentować przez najemcami przez cały okres trwania umowy.
• W momencie dobiegnięcia końca najmu zajmiemy się ponownym uruchomieniem promocji oferty wynajmu Twojego mieszkania.
Jak wygląda cennik w naszej firmie za zarządzanie najmem w Krakowie?
- W okresie, gdy mieszkanie jest niewynajęte → 0 zł
- W momencie, gdy mieszkanie zostanie wynajęte → 8% od kwoty, która będzie uzyskiwana przez Ciebie (nie mniej niż 190 zł)
Nasza firma nie pobiera żadnych dodatkowych opłat marketingowych czy za comiesięczną obsługę techniczną.
Dlaczego warto skorzystać właśnie z naszych usług zarządzania najmem?
- Przejrzyste zasady umowy.
- Rzetelna weryfikacja najemców.
- Monitorowanie płatności.
- Kontrola z Twojej strony nad tym, co się dzieje z Twoim majątkiem.
- W razie problemów zapewnimy praktyczne rozwiązanie dla wszystkich stron.
Jeśli nasza oferta Cie przekonała wystarczą już tylko trzy proste kroki:
- Skontaktuj się z nami
- Podpisz umowę
- Przekaż nam klucze