Jak przygotować mieszkanie na wynajem dla studentów?
Każdego października do dużych miast przyjeżdża fala młodych ludzi, którzy rozpoczynają lub kontynuują edukację na wyższych uczelniach. Dotyczy to szczególnie Wrocławia i Krakowa, które są jednymi z głównych siedzib studenckich. To doskonała okazja dla wynajmujących, by zarobić trochę grosza. Jeśli jesteś jednym z nich, ale nie udostępniałeś jeszcze mieszkania studentom, przeczytaj poniższy artykuł. Dowiesz się, jak się przygotować!
Kwestie prawne
Nagłe przeprowadzki, niestabilne wynagrodzenie, częste imprezy – to rzeczywistość wielu młodych ludzi w czasie studiów. Kiedy chcesz prowadzić dla nich wynajem, musisz się odpowiednio zabezpieczyć. Dobrym rozwiązaniem będzie umowa na najem okazjonalny z dołączonym aktem notarialnym. W nim najemca zobowiązuje się do dobrowolnego opróżnienia i wydania lokalu. Jednocześnie wskazuje miejsce, w którym zamieszka na wypadek nagłej wyprowadzki (z podpisem właściciela tej placówki). Przyda Ci się również protokół zdawczo – odbiorczy, w którym wykażesz wszystkie sprzęty znajdujące się w środku, dokładnie opiszesz ich stan i sfotografujesz.
Powyższe rozwiązania są przydatne w sytuacji, gdy studenci nie opłacają czynszu lub zachowują się w niesubordynowany sposób i przeszkadzają sąsiadom. Z umową o najem okazjonalny możesz ich eksmitować z mieszkania. Jednocześnie protokół — zdawczo odbiorczy pomoże Ci z łatwością sprawdzić, czy jakieś sprzęty zostały uszkodzone, a jeśli tak, to w jakim stopniu.
Wyposażenie wnętrza
Wynajem mieszkania dla studentów to nie tylko odpowiednie przygotowanie od strony prawnej. Musisz też je urządzić tak, by jak najrzadziej dokonywać napraw lub wymiany sprzętu. W tym celu warto sięgnąć m.in. po ciemniejsze, laminowane blaty kuchenne w atrakcyjnej cenie – są odporne na uszkodzenia, a do tego wszelkie odbarwienia nie będą na nich widoczne. Jeśli już trzeba je wymienić, kupisz nowe egzemplarze bez ponoszenia dużych kosztów.
Świetnym rozwiązaniem będą też dywaniki do pokoi i przestrzeni wspólnej, które ochronią posadzkę przed zarysowaniami i wgnieceniami, dzięki czemu będzie się pięknie prezentować przez długi czas — nawet wtedy, gdy z mieszkania korzysta wielu studentów!